Thang điểm định cư Úc diện lao động tay nghề 2016

Loại visa định cư diện tay nghề này thường dành riêng cho các đối tượng là du học sinh sau quá trình dài học tập muốn làm việc và định cư Úc.

Theo quy định mới nhất của bộ di trú Úc, đương đơn cần đạt ít nhất 60 điểm để xin cấp visa định cư Úc diện tay nghề (áp dụng với các visa diện 189, 190 và 489) thay vì 65 điểm như trước đây. Việc tính điểm tạo ra một quá trình lựa chọn minh bạch và khách quan, điểm thưởng dành cho các kỹ năng và các đóng góp được xem là rất quan trọng tại Úc.

Điều kiện để xin visa định cư Úc theo dạng tay nghề cho du học sinh:

– Tuổi (Age) dưới 45 tuổi.

– Tiếng Anh (English language) ít nhất IELTS 5,5

– Kinh nghiệm làm việc ít nhất 2 năm hoặc tham gia khoá học từ 2 năm trở lên tại Úc

– Có nghề nghiệp thuộc các ngành nghề được ưu tiên định cư tại Úc sau khi du học

Dưới đây là thang điểm cụ thể theo quy định của chính phủ Úc.

Nhóm điểm	Mô tả	Điểm số
Độ tuổi	18-24	25
	25-32	30
	33-39	25
	40-44	15
	45-49	0
Khả năng Anh ngữ	IELTS 6.0	0
	IELTS 7.0	10
	IELTS 8.0	20
Kinh nghiệm làm việc tại Úc theo ngành nghề đăng ký nhập cư hoặc ngành nghề có liên quan	1 năm kinh nghiệm (trong 2 năm gần nhất)	5
	3 năm kinh nghiệm (trong 5 năm gần nhất)	10
	5 năm kinh nghiệm (trong 7 năm gần nhất)	15
Kinh nghiệm làm việc ở ngoài nước Úc theo ngành nghề đăng ký nhập cư hoặc ngành nghề có liên quan	3 năm kinh nghiệm (trong 5 năm gần nhất)	5
	5 năm kinh nghiệm (trong 7 năm gần nhất)	10
	8 năm kinh nghiệm (trong 10 năm gần nhất)	15
Bằng cấp (được cấp tại Úc hoặc tại nước ngoài)	Bằng nghề ở nước ngoài hoặc các loại bằng cao đẳng, chứng chỉ tại Úc	10
	Bằng cử nhân và Thạc sỹ	15
	Tiến sỹ	20
Học tập tại Úc	Có học tập tại Úc trên 2 năm	5
Ngôn ngữ cộng đồng		5
Vợ/chồng đi theo		5
Hoàn thành năm chuyên tu		5
Bảo lãnh của chính phủ tiểu bang (dành cho visa 176)		5
Bảo lãnh của gia đình hoặc chính phủ tiểu bang để sinh sống tại vùng ít dân(dành cho visa 475)		10
Học tập tại vùng ít dân		5

Read More

Tỷ lệ bất động sản úc trống giảm vào tháng 08/2016

Một tin vô cùng tốt với các chủ nhà, chủ đầu tư bất động sản úc, nhưng cũng là một tin xấu với những người đi thuê nhà đó là tỷ lệ nhà trống xuống mức thấp ở hầu hết các thành phố ở Úc.

Người thuê nhà vẫn phải cạnh tranh nhiều hơn để thuê được nhà ở úc

Mặc dù theo báo cáo gần đây, tỷ lệ căn hộ mới được xây dựng tăng cao ở các thành phố thủ phủ ở Úc, thế nhưng tỷ lệ bất động sản úc trống vẫn ở mức thấp, rất ổn định. Tỷ lệ nhà trống tính trên toàn nước Úc tương đương so với cùng kỳ tháng Tám năm ngoái (2.2 % so với mức 2.1%).

Thành phố	Nhà ở			Căn hộ
	Tháng 08/2016	Tháng 7/2016	Tháng 8/2015	Tháng 08/2016	Tháng 7/2016	Tháng 8/2015
Sydney	1.9%	1.8%	1.8%	2.3%	2.3%	2.3%
Melbourne	1.5%	1.6%	1.7%	2.4%	2.5%	2.9%
Brisbane	2.6%	2.6%	2.5%	3.1%	3.1%	3.1%
Adelaide	1.7%	1.8%	1.7%	2.2%	2.2%	2.2%
Perth	4.2%	4.3%	3.2%	4.8%	5.0%	4.0%
Darwin	2.3%	2.0%	2.2%	4.1%	4.1%	4.6%
Cả nước	2.2%	2.3%	2.1%	2.6%	2.6%	2.8%

(Nguồn: Theo http://www.domain.com.au/ )

Tỷ lệ nhà trống ở Sydney đã tăng nhẹ so với thời kỳ một năm trước, lên mức 1,9%. Nhưng ở Melbourne lại giảm tới 0.2%, rất khả quan khi nhìn vào kết quả được ghi nhận. Điều này cho thấy tiềm năng đầu tư vào thị trường Melbourne và nhận được tiền thuê tốt khi có những khu vực đang trong tình trạng thiếu nhà để cho thuê. Vì vậy, các chủ nhà và các nhà đầu tư có quyền lựa chọn người thuê tốt nhất cho căn nhà của mình,và người thuê nhà cũng sẽ phải cạnh tranh nhiều hơn nếu muốn có được căn nhà thuê ưng ý.

Có thể nhận ra tỷ lệ nhà trống ở Perth là cao nhất cả nước, mặc dù có những chuyển biến cải thiện hơn trong tháng Tám nhưng chính sự dư thừa về nguồn cung nhà đã khiến cho giá nhà ở Perth giảm và áp lực giảm giá thuê nhà của các chủ nhà xuống.

Dự báo tỷ lệ bất động sản úc trống ở Sydney và Melbourne

Với nhu cầu di dân mạnh mẽ đến hai thành phố Sydney và Melbourne của người nước ngoài nên nhu cầu về nhà ở vẫn sẽ tăng cao. Hơn nữa, người dân Úc ngày càng khó khăn hơn với giấc mơ sở hữu căn nhà đầu tiên vì vậy, vẫn sẽ có nhu cầu mạnh mẽ của người đi thuê nhà. Do vậy, tỷ lệ nhà trống vẫn được dự báo sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp, đem đến sự phát triển của hoạt động đầu tư vào bất động sản úc.

http://datvangchauuc.com/vi/bat-dong-san-uc-giam-thang-08.html

Read More

Điều gì khiến cho Bộ di trú Úc từ chối visa 457

Chương trình visa tay nghề 457 là một cánh cửa tuyệt vời cho những người lao động có trình độ, có tay nghề muốn định cư tại úc.

Với rất nhiều hồ sơ xin visa 457 mỗi năm, Bộ Di trú Úc sẽ xem xét một cách chặt chẽ từng hồ sơ và nếu có điểm nghi vấn, hồ sơ chắc chắn sẽ không được chấp thuận. Một điểm vô cùng quan trọng với visa 457 đó là kinh nghiệm làm việc và trình độ của đương đơn với vị trí tay nghề muốn ứng cử. Vì vậy nếu không có được bằng chứng xác thực về công việc và nắm rõ được những yêu cầu mà Bộ Di trú đưa ra thì hồ sơ của quý vị đã bị đưa vào "tầm ngắm từ chối".

Những yếu tố quan trọng khi chấp thuận hay từ chối visa 457

I. Yếu tố quan trọng đầu tiên đó chính là ngành nghề.

Với một số ngành nghề sau đây, Bộ Di trú đòi hỏi rất nhiều bằng chứng để chứng minh trong hồ sơ xét duyệt và nếu quý vị quyết định nộp hồ sơ theo những ngành nghề này, quý vị cần chuẩn bị thật kỹ càng.

1. Quản lý Cafe, Nhà hàng

Quý vị cần chứng minh được mình có thể đảm đương nhiệm vụ mà ngành nghề yêu cầu. Từ việc lập kế hoạch thực đơn với đầu bếp, kế hoạch sự kiện, tri ân khách hàng,.. đều phải được chứng minh rõ với bộ Di trú.

2. Kế toán và Marketing

Hai ngành nghề này đều yêu cầu trình độ học vấn cao hoặc ít nhất trên 5 năm kinh nghiệm tương đương với công việc quý vị muốn xin visa 457. Các doanh nghiệp đề cử quý vị cũng nên lưu ý rằng phải xem xét công việc của quý vị có đúng với định nghĩa công việc trong mã số ANZSCO hay không. Nếu vị trí công việc họ đề cử quý vị có nhiệm vụ, cấp bậc thấp hơn định nghĩa công việc và không có trong danh sách nghề CSOL thì có khả năng Bộ Di trú sẽ không chấp thuận hồ sơ visa này.

3. Quản lý dịch vụ khách hàng

Công việc quản lý dịch vụ khách hàng bao gồm tuyển dụng, đào tạo, đưa ra các quy chế, chính sách và những công việc khác. Và phần lớn công việc này không phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, vì đa số các chủ doanh nghiệp nhỏ có thể trực tiếp đảm đương công việc này mà không cần thuê thêm một nhân viên quản lý dịch vụ khách hàng khác. Do đó, nếu có ý định xin visa 457 theo ngành nghề này thì quý vị phải xem xét đến quy mô của công ty. Nếu doanh nghiệp bảo lãnh cho quý vị không phải là một doanh nghiệp có quy mô lớn thì khả năng bị rớt visa rất cao.

II. Nếu là tự bảo lãnh và bảo lãnh thân nhân

Người nộp đơn theo diện này giám đốc, chủ công ty hoặc có thể là thân nhân, người liên quan đến chủ công ty.

Khi xin visa theo trường hợp này, Bộ Di trú sẽ đòi hỏi các thông tin về vị trí đó có xác thực hay cần thiết cho doanh nghiệp hay chỉ là một vị trí được tạo ra để bảo lãnh người ở lại.

III. Mức lương

Mức lương cơ bản dành cho visa 457 hiện nay là $53,900/năm.

Tuy nhiên, quý vị không nên khai mức lương như vậy, quý vị phải đề cử mức lương tương đương với vị trí công việc của mình ở trên thị trường lao động Úc. Bởi có một số ngành nghề mức lương không được $53,900/năm. Nếu quý vị đưa ra con số này và không chứng minh được, họ sẽ có đầy đủ lý do để nghi ngờ rằng vị trí công việc này không thực sự có thật và chỉ với mục đích bảo lãnh. Cũng giống như có một số hồ sơ đề cử mức lương cao như $96,400/năm, Bộ có thể hoài nghi mức độ thành thật. Nếu quý vị chứng minh được mức lương đưa ra là mức lương phù hợp với thị trường Úc và đang được áp dụng với người Úc. Hoặc chức vụ đó phải đủ cao để có được mức lương đó. Vì theo quy định, nếu mức lương từ $96,400/năm trở lên thì quý vị sẽ được miễn yêu cầu Tiếng Anh. Do đó, Bộ Di trú lo ngại rằng, việc quý vị nâng cao mức lương của mình chỉ là để chống chế, tránh phải thi tiếng Anh.

Khi bị nghi ngờ, quý vị sẽ được yêu cầu chứng minh về vị trí đề cử và các bằng chứng liên quan khác có xác thực hay không.

IV. Quốc tịch của người nộp đơn

Có rất nhiều quốc gia mà người dân bị đưa vào tầm ngắm của chính phủ Úc vì trốn ở lại quá nhiều. Do đó, Bộ Di trú sẽ xem xét doanh nghiệp vì sao lại biết được người nộp đơn phù hợp với vị trí công việc đó. Nếu không có câu trả lời hợp lý, họ sẽ cho rằng quý vị và doanh nghiệp đã thương lượng về tài chính để được bảo lãnh hoặc là người thân của nhau.

Đó là một số yếu tố quan trọng, quý vị nên thận trọng trong quá trình xin visa 457. Chúc quý vị thành công!

Read More

Thủ tục nhận người nhà ở quê hương làm con nuôi sang Úc

Đang sinh sống và làm việc tại Úc có được nhận người nhà ở quê hương làm con nuôi để đưa sang Úc học tập có được không?

Nếu được thì thủ tục nhận con nuôi có yếu tố nước ngoài cần những gì?

Trả lời:

Mục đích của việc nuôi con nuôi là nhằm xác lập quan hệ cha/mẹ và con lâu dài, bền vững, vì lợi ích tốt nhất của người được nhận làm con nuôi, bảo đảm cho người con nuôi được nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục trong một môi trường gia đình. Theo đó, việc cho, nhận trẻ em làm con nuôi chỉ được thực hiện trên tinh thần nhân đạo, nhằm bảo đảm lợi ích tốt nhất cho trẻ em và tôn trọng các quyền cơ bản của trẻ em. Nghiêm cấm lợi dụng việc nuôi con nuôi nhằm mục đích bóc lột sức lao động, xâm phạm tình dục, mua bán trẻ em hoặc vì mục đích trục lợi khác.

Trình tự thủ tục, hồ sơ nhận nuôi con nuôi có yếu tố nước ngoài được quy định cụ thể như sau:

1. Đăng ký nuôi con nuôi tại UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi thường trú của người được giới thiệu làm con nuôi quyết định việc nuôi con nuôi có yếu tố nước ngoài; Sở Tư pháp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đăng ký việc nuôi con nuôi có yếu tố nước ngoài.

Hồ sơ của người nhận nuôi trẻ gồm:

– Đơn xin nhận con nuôi;

– Bản sao Hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị thay thế;

– Văn bản cho phép được nhận con nuôi ở Việt Nam;

– Bản điều tra về tâm lý, gia đình; Văn bản xác nhận tình trạng sức khỏe;

– Văn bản xác nhận thu nhập và tài sản;

– Phiếu lý lịch tư pháp; Văn bản xác nhận tình trạng hôn nhân;

– Giấy tờ tài liệu chứng minh bạn là chú của trẻ em.

Hồ sơ của người được nhận nuôi (trẻ em) gồm:

– Giấy khai sinh;

– Giấy khám sức khỏe do cơ quan y tế cấp huyện trở lên cấp

– Hai ảnh toàn thân, nhìn thẳng chụp không quá 6 tháng;

– Bản tóm tắt đặc điểm, sở thích, thói quen của trẻ em ghi các thông tin về sức khỏe, tình trạng bệnh tật (nếu có) của trẻ em, sở thích, thói quen hàng ngày đáng lưu ý của trẻ em để thuận lợi cho người nhận con nuôi trong việc chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục trẻ em sau khi được nhận làm con nuôi.

2. Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ do Sở Tư pháp trình, UBND cấp tỉnh, thành phố quyết định cho trẻ em làm con nuôi nước ngoài. Ngay sau khi có quyết định cho trẻ em làm con nuôi nước ngoài của UBND cấp tỉnh, thành phố, Sở Tư pháp sẽ thông báo cho người được nhận con nuôi đến Việt Nam nhận con nuôi. Người nhận con nuôi phải có mặt ở Việt Nam để trực tiếp nhận con nuôi trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo của Sở Tư pháp; trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn trên có thể kéo dài, nhưng không quá 90 ngày.

3. Hết thời hạn nêu trên, nếu không đến nhận con nuôi thì UBND cấp tỉnh, thành phố hủy quyết định cho trẻ em làm con nuôi nước ngoài. Đối với trường hợp cụ thể của bạn, theo quy định tại Điểm B, Khoản 2, Điều 28 Luật Nuôi con nuôi, nếu người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn nhận trẻ em có quan hệ họ hàng làm con nuôi thì người đó phải thuộc một trong các trường hợp là cô, cậu, dì, chú, bác ruột của trẻ em.

Như vậy, nếu quý vị có quan hệ là cô, cậu, dì, chú, bác ruột của trẻ em thì quý vị có quyền làm thủ tục xin nhận con nuôi có yếu tố nước ngoài để đưa sang Úc sinh sống và học tập. 

http://datvangchauuc.com/vi/thu-tuc-nhan-nguoi-nha-o-que-huong-lam-con-nuoi-sang-uc.html

Read More

Nên lựa chọn nhà đất hay căn hộ tại Úc ?

Có phải bạn đang đưa ra quyết định đầu tư vào căn hộ hay nhà ở? Vậy hãy đi đến bước tiếp theo, vì có một số yếu tố chính mà bạn cần phải xem xét trước khi đầu tư.

ở một vài thị trường, nhà ở có thể là một sự lựa chọn tốt hơn, ở một vài khía cạnh khác căn hộ lại mang lại những giá trị lớn hơn. Vì vậy, đầu tư vào một thị trường khó để kiếm tiền, bạn cần phải nghiên cứu trước khi đầu tư vào bất kỳ loại bất động sản nào.

Simon Pressley, Giám đốc quản lý tại Properlogy, đã so sánh đầu tư căn hộ và nhà ở giống như việc so sánh đầu tư chứng khóa ngân hang và chứng khoán y tế. Nó phụ thuộc vào tình trạng của thị trường, dù cho đó là thị trường bất động sản hay là thị trường chứng khoán.

Nhưng khi nói về bất động sản, dù sao đó nó là một loại sản phẩm hũu hình, có thể nhìn và chạm được.

“điều gì quan trọng cho nhà đầu tư khi không tập trung vào bất động sản thay vì tập trung vào thị trường?” Pressley đã phát biểu.

“Cái thực sự phát triển là nền kinh tế. Bản thân bất động sản là hàng hóa tĩnh, thị trường xung quanh giúp nó phát triển”

ở đây, Pressley liệt kê ra top 3 yếu tố cần phải cân nhắc loại bất động sản nào để đầu tư:

1. Kinh tế: đánh giá các động lực thúc đẩy phát triển kinh tế một cách chi tiết, bạn sẽ thu hẹp được thị trường. điều gì đang xảy ra trong thị trường một cách cụ thể? điều gì đang lèo lái nền kinh tế? Sức mạnh nằm ở đâu trong mỗi môi trường? Ngoại thành hay thành phố là nơi tiềm năng tạo ra công ăn việc làm trong tương lai?
2. Cung và cầu: kiểm tra các số liệu thống kê đầu tư cho thị trường mà bạn đã lựa chọn. Có bao nhiêu căn nhà và bao nhiêu căn hộ đang hiện hữu? Bao nhiêu căn nhà và bao nhiêu căn hộ sẽ có trong tương lai? Vì đầu tư bất động sản là một quyết định dài hạn., không chỉnhìn và những thứ đang diễn ra, cũng như những cái đã hình thành. Có nhiều có thể cung cấp thấp hơn nhu cầu, nhưng nếu những kế hoạch cộng đồng được thông qua, nguồn cung căn hộ hoặc nhà ở sẽ tăng cao lên trong tương lai.
3. Khả năng chi trả: vì mục đích của việc đầu tư là kiếm tiền. để làm điều đó, bạn cần mua bất động sản đang trong nhu cầu của khách hàng. Và đông cơ số 1 của sự cạnh tranh.

Nếu bạn tham khảo những yếu tố chủ chốt này khi xem xét đầu tư bất động sản, sau đó bạn cân nhắc loại bất động sản nào cần lựa chọn.

Đầu tư căn hộ

địa điểm bên trong thành phố được đánh giá cao hơn và hấp dẫn người thuê hơn, cung cấp sản lượng cho thuê cao hơn và đầu tư an toàn hơn.

Căn hộ với mức giá thấp tiềm năng hơn, cho phép nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục đầu tư một cách nhanh chóng.

Lợi thế của đầu tư căn hộ là nguyên tắc bảo hiểm, bảo trì và phí tổn sửa sang được cung cấp bởi các cơ quan đoàn thể.

“Nếu bạn muốn mua nhà, tất cả các vấn đề bảo trì đều là trách nhiệm của bạn, trong khi phí bảo trì và chăm sóc bên trong cũng như bên ngoài căn hộ đều là trách nhiệm của bên bảo trì” Staehr đã phát biểu.

Pressley nói rằng để tránh những tòa nhà có những đặc điểm như thang máy, hồ bơi, vì sau này khi bạn mua về chi phí sẽ đội lên rất nhiều.

Kích cỡ cụ thể của tòa nhà cũng là một điều quan trọng, nhưng nó thay đổi phụ thuộc vào vị trí. Trong một thành phố lớn như Melbourne, một tòa nhà với 50 căn hộ không được xem là quá to, nhưng ở một thị trấn như Ballarat, nó có thể được coi là một thứ khổng lồ. ở các vùng thị trấn của địa phương, 12 lot sẽ hợp lý hơn.

Pressley nói rằng không quá khó để tìm được những bất động sản có ban công hay sân vườn nhỏ - điều mà không  quá cần thiết cho những dự án đầu tư không hấp dẫn. Nhưng nếu như cầu thị trường không cao thì những đặc điểm này cũng không quan trọng

Đầu tư vào nhà ở

Khi đầu tư vào nhà ở, bạn phải trả 100% phí bảo hiểm và 100% phí duy trì. Mỗi khi có chuyện gì xảy ra đối với căn nhà sẽ là trách nhiệm của bạn.

“Trong danh mục đầu tư của tôi, có một trường hợp thế này khi tổi phải bỏ ra 15.000 AUD cho một cái mái nhà. Khi những thứ này cần thiết cho một căn hộ, bạn sẽ có nhiều những lợi ích kinh tế hơn.”

“ (Với căn hộ ) bạn trả phí duy trì, phí bảo hiểm bên trong và bên ngoài căn nhà. đây có thể là một mức giá so sánh”

Một vấn đề cần ghi nhớ khi đầu tư mua nhà, đó là giá trị của đất.

đất luôn tăng giá theo thời gian, vi vậy ngay cả khi bạn chi tiền mua nhà đất ở những vùng ngoại ô. Nó vẫn là một sự lựa chọn khôn ngoan, dựa vào các yếu tố như cung - cầu thị trường, khả năng chi trả, và các yếu tố kinh tế.

Vì vậy, khi bạn nhìn vào những ưu điểm và khuyết điểm của việc đầu tư nhà đất cũng như chung cư, bạn gần như phải nằm lòng thị trường, nhưng đó là thời điểm đúng đắn để lựa chọn mua loại bất động sản nào.

Thị trường nhà đất và chung cư ngày nay

“Câu trả lời cho câu hỏi này là vẫn như vậy” Pressley đã nói vậy. “Không có cái nào quá tốt và không có thị trường nào quá tốt”

điều quan trọng cho nhà đầu tư là tham khảo các động cơ thúc đẩy nền kinh tế và xem xét khả năng chi trả của chính bạn. Sau đó hãy nhìn vào cung - cầu thị trường để quyết định mua nhà hay căn hộ. Bởi cái gì cũng có lợi thế và cái gì cũng có bất lợi của nó.

http://datvangchauuc.com/vi/nen-lua-chon-nha-dat-hay-can-ho-tai-uc.html

Read More

40 sự thật thú vị cần biết về nước Úc (Phần 2)

21. Trò chơi Mangrook của thổ dân  được tin rằng có luật chơi giống bóng đá úc, được phát minh tại Sydney, trở nên phổ biên tại Victoria.
22. Aboriginal leader, Lowitja O'Donoghue, a recipient of the Order of Australia in 1976 and Australian of the Year in 1984 delivered the first milestone national Australia Day address on 26 January 2000.
23. úc là quốc gia thứ 2 trên thế giới cho phụ nữ quyền bầu cử năm 1902.
24. Trại chăn nuôi gia súc lớn nhất thế giới là trại gia súc Anna Creek ở Nam úc với diện tích hơn 34.000km2. Lớn hơn cả nước Bỉ
25. úc là nước có tỷ lệ chơi bài bạc cao nhất thế giới với 80% người lớn là người úc chơi bài và 20% máy pokie trên thế giới tìm thấy ở Australia.
26. Ngày Quốc khánh của úc ngày nay là một ngày kỉ niệm cho sự khoan dung và đa dạng về sắc tộc, sự khác biệt về chủng tộc và quan điểm chính trị.
27. Thịt Kangaroo được mua bán từ trong siêu thị, bán như thị bình thường, có sãn trong thực đơn các nhà hàng như một giải pháp cho các chế độ ăn uống khỏe mạnh, với hàm lượng chất béo thấp 1-2%.
28. đáng ngạc nhiên úc là quốc gia béo nhất thế giới với tỷ lệ béo phì là 26%, mặc dù là một quốc gia yêu thể thao.
29. Có khoảng 1.350.000.000.000 chai rượu vang được sản xuất bởi Úc.
30. Cựu thủ tướng úc, Kenvin Rudd, đã đưa ra lời xin lỗi tới người úc bản địa năm 2007, được xem như là cột mốc quan trọng của sự hòa giải.
31. Các điều khoản của chính sách người da trắng đã phá vỡ bởi Chính phủ đảng lao động Gough Whitlam, mở rộng hơn để chấp nhận những người nhập cư từ Châu á và Trung Đông.
32. Mạng lưới truyền hình của úc rất ưu tiên cho các chương trình nấu ăn. Chương trình nấu ăn được phát sóng thành công là Nội quy nhà bếp và MasterChef.
    
33. Canberra được chọn làm thủ đô thay vì Sydney và Melbourne không ngừng tranh cãi thành phố nào là thủ đô của úc.
34. Người úc được gọi là Pome, viết tắt của Tù nhân của nguòi Anh (Prisoners of Mother England)
35. Giày Ugg là loại giày thiết kế trông xấu xí của úc, thiết bằng da cừu nhưng phía trong da ại quay ra ngoài.
36. Melbourne đứng đầu 140 đối thủ để đăng quang thành phố dễ sống nhất thế giới 2 năm liên tiếp kể từ năm 2011.
37. Nơi duy nhất trên thế giới mà bạn vẫn có thể tìm thấy những con cá phổi mà là một hóa thạch sống từ kỷ Triat 350 triệu năm trước là ở đây.
38. Trung tâm thể thao của thế giới có 70 phần trăm dân số  tham gia ít nhất một lần một tuần trong một hoạt động giải trí đặc biệt hoặc thể thao.
39. Mặc dù có lịch sử là thuộc địa của những tù nhân, tỷ lệ giết người của úc là 1,2 trên 100.000 dân số, so với tỷ lệ 6,3 trên 100.000 dân số tại Hoa Kỳ.

40. 80 phần trăm người Úc tin rằng Úc có một nền văn hóa mạnh mẽ và bản sắc đặc trưng bằng tình bằng hữu, sự trung thực, thể thao và đa văn hóa dựa trên nghiên cứu của Hội đồng ngày Úc NSW tổ chức trong năm 2008.

http://iwealthpro.com.vn/vi/40-su-thu-vi-ve-nuoc-uc-phan-2.html

Read More

Tình hình bất động sản úc nửa đầu năm 2016

Trong sáu tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản úc không có nhiều biến động mạnh nhưng vẫn duy trì nhịp độ tăng trưởng ổn định trên toàn nước Úc.

Tính đến hết tháng 6/2016, giá bất động sản úc liên tục tăng trưởng

Công ty CoreLogic cho biết, chỉ số giá nhà tăng 3,8% trong toàn quý II/2016 và dẫn đến giá nhà ở thường niên tăng 8,3% trong sáu tháng đầu năm nay. Trong đó, giá nhà ở các thành phố lớn tăng 0,5%.

Giá nhà ở các thành phố lớn như Melbourne và Sydney tăng mạnh nhất nước Úc với mức tăng 11,5% và 11,3% so với cùng kỳ năm trước. Theo ông Tim Lawlaess giám đốc nghiên cứu của công ty CoreLogic, giá nhà ở Melbourne và Sydney đến năm 2016 lại tiếp tục tăng đột biến, mặc dù cuối năm 2015 có những dấu hiệu chững lại. Thành phố thủ phủ khác là Hobart, thuộc bang Tasmania cũng tăng trưởng 6,2% trong sáu tháng đầu năm. Tuy nhiên, không phải toàn nước Úc đều tăng trưởng đồng đều như vậy. Tại các thành phố như Darwin, Adelaide, Canberra, Brisbane giá đều có xu hướng giảm nhẹ so với đầu năm. Riêng Perth thì giá nhà giảm ngay từ đầu năm và chưa có dấu hiệu tăng trưởng trở lại.

 Tỷ lệ bất động sản úc trống 2,5% trong tháng 6/2016

Theo công ty giám định nhà đất SQM Research, tỷ lệ nhà trống ở Úc là 2,5% trong tháng 6/2016. Đặc biệt ở Perth, tỷ lệ trống tăng nhanh chóng từ 0,3% lên 5%, điều này cũng giải thích lý do tại sao giá nhà ở Perth giảm sút. Tình hình nhà trống chưa có người thuê phản ánh rõ nhất nhu cầu của thị trường và tiềm năng phát triển của bất động sản. Tỷ lệ bất động sản cho thuê bị bỏ trống ở Melbourne là 2,1%, Brisbane là 2,8% và ở Darwin là 3%. Với tỷ lệ nhà trống ở mức cân bằng là 3% thì nhìn chung toàn nước Úc vẫn có tỷ lệ nhà trống thấp và kỳ vọng tăng trưởng thị trường vẫn rất khả quan.

Lợi tức tiền cho thuê từ bất động sản úc

Với Perth, Darwin hay Brisbane, tiền cho thuê nhà giảm. Cụ thể ở Perth tiền cho thuê nhà giảm 9,1% trong tháng 6/2016 và tiền cho thuê căn hộ giảm 10%. Darwin giảm 2,7% tiền cho thuê nhà và 7,1% tiền cho thuê căn hộ. Brisbane giảm nhẹ ở mức 0,4% và 0,5% tiền cho thuê nhà và căn hộ.

Riêng ở các thủ phủ còn lại như Hobart, Adelaide, Melbourne và Sydney, tiền cho thuê nhà và căn hộ đều tăng lên. Tại Adelaide, tăng 1,1% tiền cho thuê nhà và 1,3% tiền cho thuê căn hộ. Ở Melbourne tiền cho thuê nhà tăng 1,5% và tiền cho thuê căn hộ tăng 4,2%.

Nhìn vào những chỉ số trên, các nhà đầu tư bất động sản úc sẽ tìm thấy chiến lược đầu tư đúng đắn cho mình. Những nơi có giá nhà tăng trưởng mạnh mẽ, tỷ lệ trống thấp và lợi tức tiền thuê cao chính là những tiêu chí hàng đầu để đánh giá sự thành công trong bài toán đầu tư của quý vị.

Read More

Xin thị thực visa tái nhập cảnh Úc

http://iwealthpro.com.vn/vi/xin-thi-thuc-visa-tai-nhap-canh-uc.html

Thông thường, thị thực thường trú chỉ cho phép người sở hữu được quyền xuất nhập cảnh Úc trong vòng 5 năm kể từ ngày nhận được thị thực. Sau khoảng thời gian này, nếu muốn được nhập cảnh Úc với tư cách thường trú nhân thì bạn phải có thị thực tái nhập cảnh thời hạn 5 năm (5-year Resident Return visa).

Trong trường hợp đã đến Úc trước năm 1987 hoặc đã rời khỏi Úc vào khoảng thời gian từ01/03/1976 đến 31/12/1986 thì hộ chiếu của bạn có thể đã được đóng dấu “Được quyền trở lại”(Authority to Return) hoặc dấu “Cho phép tái nhập cảnh” (Return Endorsement).

Dấu “Được quyền trở lại” hoặc dấu “Cho phép tái nhập cảnh” sẽ còn hiệu lực trong trường hợp:

– Dấu mộc vẫn chưa bị huỷ bỏ.
– Bạn quay lại Úc trong vòng 3 năm kể từ ngày xuất cảnh.
– Bạn vẫn chưa trở thành công dân Úc.
– Bạn vẫn chưa được cấp thị thực chính quy nào khác kể từ ngày 01/09/1994.

Nếu đã có dấu “Được quyền trở lại” hoặc dấu “Cho phép tái nhập cảnh” thì bạn không nên làm đơn xin thị thực tái nhập cảnh. Khi nộp hồ sơ xin thị thực tái nhập cảnh và được xét duyệt thì thị thực mới sẽ xoá bỏ hiệu lực của các con dấu cho phép bạn quay trở lại Úc.

Nếu không có thị thực tái nhập cảnh hợp pháp thì bạn sẽ bị từ chối nhập cảnh Úc hoặc bị trì hoãn nhập cảnh cho đến khi hoàn tất thủ tục xác định nhân dạng. Hiện nay, bạn đã có thể nộp đơn xin thị thực tái nhập cảnh trực tuyến trên website của Bộ Quốc tịch và Bảo vệ biên giới Úc.

[Tổng hợp]

Read More

Du học sinh bang Victoria sẽ được hỗ trợ thêm $270.000

Bên cạnh ngành công nghiệp khai khoáng truyền thống, cùng với dịch vụ tài chính, sản phẩm nông nghiệp và công nghiệp du lịch; giáo dục quốc tế trở thành ngành dịch vụ đặc biệt quan trọng trong cơ cấu phát triển kinh tế của Úc. Chính quyền các tiểu bang nước Úc luôn đặc biệt chú trọng hỗ trợ các du học sinh quốc tế.

Theo báo cáo 2015 của cơ quan thương mại Úc (Austrade), tính đến năm 2014, Úc là nước đứng thứ 4 thế giới về số lượng sinh viên quốc tế. Dịch vụ giáo dục quốc tế đem lại 17 tỷ AUD cho nước này trong năm 2014. Dịch vụ này cũng giúp tạo ra trên 150.000 việc làm toàn thời gian cho xã hội Úc. Đặc biệt, giáo dục quốc tế là đòn bẩy quan trọng cho ngành dịch vụ du lịch nước này.

Song song với đó, giáo dục quốc tế còn là kênh quan trọng để cung cấp lao động có trình độ, tay nghề cao bán thời gian. Nguồn nhân lực này được xem là một trong những nguồn cung tốt nhất để bù đắp thiếu hụt lao động có tay nghề tại xứ sở chuột túi.

Với vai trò quan trọng của giáo dục quốc tế như vậy, chính phủ Úc luôn đặc biệt chú trọng về các chính sách ưu đãi nhằm phát triển ngành dịch vụ này. Gần đây, chính quyền Đảng Lao Động của ông Daniel Andrews đã công bố sẽ dành một khoản ngân sách trị giá $270.000 để cải thiện dịch vụ hỗ trợ và phúc lợi cho 175.000 du học sinh nước ngoài đang học tập và sinh sống tại tiểu bang Victoria.

Dự án Bàn tiếp đón sinh viên của Hội đồng thành phố Melbourne tại sân bay Melbourne Airport, Dự án hỗ trợ việc làm, Hội nghị Quốc gia của Hiệp hội Sinh viên Quốc tế, là ba dự án sẽ được nhận trợ cấp theo chương trình Phúc lợi cho sinh viên quốc tế của Đảng Lao Động.

Với gói hỗ trợ này, các tổ chức sẽ được trợ cấp khoảng $50.000/ năm để thực hiện các dự án hỗ trợ phúc lợi và cải thiện trải nghiệm của học sinh nước ngoài tại bang Victoria.

Chính quyền bang sẽ làm việc với các tổ chức sinh viên cũng như các trường Đại học để triển khai dự án nhằm nâng cao sự an toàn và sức khỏe cho du học sinh Úchttp://iwealthpro.com.vn/vi/du-hoc-sinh-bang-victoria-se-duoc-ho-tro-them-270000.html trong thời gian sinh sống và học tập tại tiểu bang Victoria.

Giáo dục quốc tế là ngành xuất khẩu dịch vụ hàng đầu của bang Victoria, giúp tạo ra hơn 30.000 việc làm trên toàn bang và đóng góp $5.6 tỷ cho nền kinh tế tiểu bang trong năm tài chính vừa qua.

Tham khảo tại Thời báo Việt Úc và báo Dân Trí

Read More

Lưu ý về con đường từ visa tạm trú 457 đến thường trú nhân Úc.

Một trong những con đường để trở thành thường trú nhân phổ biến nhất hiện nay đó chính là những người đang làm việc tại Úc theo visa lao động có tay nghề 457 trong vòng 2 năm có thể đủ điều kiện để xin PR thông qua Chương trình Bảo lãnh của người tuyển dụng – Emplyer Nomination Scheme ENS, hay con đường Temporary Residence Transition Stream – TRT Stream. Tuy nhiên, vẫn có nhiều đương đơn đã đánh mất tương lai PR của mình chỉ vì những hiểu biết sai về luật di trú hay các tiêu chuẩn để xin visa PR.

Ví dụ, nếu cấu trúc pháp lý của nhà tuyển dụng của bạn thay đổi trong 2 năm, điều này có nghĩa là bạn có thể không đủ điều kiện để nộp đơn xin ENS. Các thay đổi trong chính sách có hiệu lực vào ngày 01/07/2014 giúp cho các đương đơn dễ dàng đáp ứng điều kiện nếu doanh nghiệp họ đang làm việc cho được bán ra trong 2 năm trước khi nộp đơn xin ENS.

Bài dưới đây sẽ tóm tắt một số chỉ tiêu chủ yếu và một số nguy hiểm thường gặp trong khi nộp đơn xin ENS diện TRT Stream.

1. Làm Việc Trong Vị trí đề cử ít nhất 2 trong 3 năm qua

Để hội đủ điều kiện cho ENS qua Temporary Residence Transition Stream, bạn phải được tuyển dụng:

• Toàn thời gian: điều này có nghĩa ít nhất 35 giờ mỗi tuần theo chính sách
• Tại Úc: khoảng thời gian vắng mặt ngắn (ví dụ như cho việc đào tạo hoặc các cuộc họp kinh doanh) nói chung là ổn, miễn là việc làm của bạn vẫn đang tại Úc
• Làm việc tạivị trí mà bạn giữ visa 457
• Ít nhất2 trong 3 năm qua, không bao gồm bất kỳ thời gian nghỉ phép không lương

Trong khi không có Danh sách Nghề Nghiệp Có Tay Nghề cho ENS diện Temporary Residence Transition Stream, nghề nghiệp của bạn phải ở trong cùng một ngành nghề ANZSCO 4 chữ số giống như visa 457 của bạn. Về mặt lý thuyết, điều này có nghĩa là bạn có thể thay đổi nghề nghiệp giữa 457 và ENS, miễn là nó có liên quan chặt chẽ. Trong thực tế, việc này sẽ rất khó chứng minh bạn đang làm việc ở vị trí tương tự nếu bạn đã thay đổi nghề nghiệp.

2. Nghỉ Phép

Nếu bạn đã nghỉ phép trong 3 năm qua, có khả năng rằng khoảng thời gian này có thể không được tính vào yêu cầu 2 năm làm việc. Dưới đây là một quy luật chung:

Nghỉ phép không lương: không được tính vào yêu cầu 2 năm

Nghỉ phép có lương: chẳng hạn như nghỉ hàng năm, nghỉ ốm và nghỉ thai sản có lương nói chung sẽ được tính vào 2 năm

3. Sở Hữu Visa 457

Để hội đủ điều kiện cho diện TRT, bạn phải sở hữu visa 457 ít nhất 2 trong 3 năm trước khi nộp đơn. Bạn cũng phải đang có visa 457 khi bạn nộp đơn.

Điều này có thể trở nên phức tạp hơn khi:

• Bạn đã sở hữuBridging Visa (Visa cầu nối) trong vòng ba năm qua: trong trường hợp này, bạn có thể đếm thời gian Bridging Visa nếu bạn đã từng có visa 457 và gia hạn thê m tiếp tục visa 457. Việc này sẽkhông áp dụng nếu bạn đã sở hữu một visa khác (ví dụ như working holiday visa –Visa Làm Việc Trong Kỳ Nghỉ) và nộp đơn cho một visa 457.
• Bạn đã sở hữuvisa 457 với tư cách là người phụ thuộc: trong khi không có chính sách rõ ràng nào của Bộ Di Trú về điểm này, có vẻ như không có điều luật nào ngăn cấm một người tính thời gian trongkhi đang sở hữu visa 457 diện người phụ thuộc đối với yêu cầu 2 năm.

4. Bảo lãnh/ đề cử của visa 457

Bạn phải đề cử/bảo lãnh cho visa 457bạn đang giữ tại thời điểm bạn nộp đơn bởi cùng một người tuyển dụng sẽ đề cử bạn cho visa ENS.

Ví dụ, giả sử bạn được bảo lãnh lãnhbởi Công ty ABC cho visa 457 của bạn, nhưng bây giờ bạn đang làm việc tại Côngty XYZ, một công ty con của ABC. Điều này là tương đối phổ biến và được cho phép trên visa 457 của bạn bởi vì Công ty ABC và XYZ là "công ty có liên kết". Nếu bây giờ bạn muốn nộp đơn xin visa ENS, visa 457 của bạn cần được chuyển qua từ Công ty ABC sang Công ty XYZ. Điều này có thể cần Công ty XYZ nộp xin phê duyệt là một Doanh Nghiệp Bảo Lãnh Tiêu Chuẩn (Standard Bussiness Sponsor, SBS) và một đề cử mới sẽ cần phải được nộp. Bạn chỉ có thể xin visa ENS một khi các quá trình này đã được hoàn thành.

5. Nếu thay đổi người tuyển dụng thì sao?

Nếu bạn thay đổi người sử dụng lao độngtrong 2 năm qua, nói chung bạn sẽ không đủ điều kiện để nộp đơn ENS thông qua diệnTRT Stream.

Mặc dù vậy, vẫn có một vài trường hợp ngoại lệ cho điều này như:

• Công ty có liên kết (Associated Entity): Nếu công ty của bạn là công ty mẹ, công ty con hoặc công ty chị em của người bảo lãnh hiện tại của bạn, điều này vẫn còn có thể cho phép bạn tính kinh nghiệm làm việc này với yêu cầu 2 năm
• Doanh nghiệp đã bán: Nếu doanh nghiệp đã được mua trong2 năm qua, nhưng bạn vẫn đang làm vai trò tương tự và có cơ cấu quản lý giống nhau, bạn vẫn có thể tính kinh nghiệm làm việc của bạn với yêu cầu 2 năm. Đây là một thay đổi đáng kể trong chính sách sẽ có hiệu lực từ ngày 01/07/2014

Lưu ý rằng người sử dụng lao động ENS phải là người sử dụng lao động bạn hiện đang giữ visa 457 - điều này có thể sẽ yêu cầu một đơn xin là Doanh Nghiệp Bảo Lãnh Tiêu Chuẩn được phê duyệt và đề cử như đã nói ở trên.

6. Có yêu cầu mức lương tối thiểu không?

Không giống như visa 457, không có mức lương tối thiểu cho ENS. Tuy nhiên, bạn vẫn phải chứng minh rằng các điều khoản và điều kiện làm việc của bạn không kém thuận lợi hơn đối với một thường trú nhân hoặc công dân Úc làm việc ở một vị trí tương đương tại cùng một địa điểm. Trong thực tế, điều này có nghĩa là một visa ENS có thể có thể được cấp ngay cả khi mức lương cơ bản thấp hơn TSMIT, nhưng bạn sẽ cần phải chứng minh rằng bạn đang được trả tiền theo tỷ giá thị trường.

7. Tôi cần làm việc bao lâu cho Nhà Tuyển Dụng sau khi được phê duyệt?

Vị trí cần phải có sẵn cho bạn trong thời gian ít nhất 2 năm, và nó cần phải là một vị trí làm việc toàn thời gian. Nếu bạn đang giữ một hợp đồng có kỳ hạn dưới 2 năm, điều này có nghĩa là bạn không thể nộp đơn xin ENS. Nếu bạn có một vị trí làm việc toàn thời gian, yêu cầu này sẽ được đáp ứng.

Chúng tôi thường được hỏi về việc liệuđiều này có nghĩa rằng nhân viên hoặc người sử dụng lao động có cần cam kết một mối quan hệ việc làm cho ít nhất là 2 năm kể từ khi ENS được phê duyệt. Câu trả lời ngắn gọn là các luật lao động bình thường được áp dụng sau khi visa ENS được phê duyệt – bao gồm một nhân viên đưa ra thông báo cho người  sử dụng lao độnghoặc luật sa thải bất công nếu người sử dụng lao động chấm dứt hợp đồng.

Visa ENS thường sẽ không bị hủy bỏ sau khi được cấp, ngay cả khi nhân viên không ở lại với người sử dụng lao trong2 năm. Tuy nhiên, việc hủy bỏ vẫn có thể xảy ra nếu bạn cung cấp thông tin sai lệch hoặc gây hiểu nhầm trong hồ sơ xin visa của bạn. Ví dụ, nếu sau khi được cấp visa, hành vi của bạn rõ rà ng chứng tỏ bạn không có ý định ở lại với nhà tuyểndụng trong 2 năm, người sử dụng lao động có quyền khiếu nại đến Bộ Di Trú và Bộ có thể xem xét hủy bỏ visa ENS của bạn.

8. Trình độ Tiếng Anh

Bạn cần phải chứng minh Trình độ Tiếng Anh Nghề Nghiệp để đủ điều kiện cho ENS thông qua diện TRT Stream. Điều này có nghĩa là một trong những điều sau đây:

• Hộ chiếu từ Vương quốc Anh, Hoa Kỳ, Ireland, Canada, New Zealand
• Điểm số ít nhất là 5 trong 4 kỹ năng của bài thi IELTS
• Điểm B Pass trong Bài Kiểm Tra Tiếng Anh Nghề Nghiệp (Occupational English Test, OET)

Bạn cũng sẽ được miễn trong các trường hợp sau đây:

• Nếu bạn được đề cử là một Bộ trưởng Tôn Giáo
• Nếu bạn là một người có thu nhập cao - tối thiểu là $180,000
• Bạn đã có ít nhất 5 năm học tập trong môi trường tiếng Anh ở cấp trung học hoặc cao hơn - điều này chỉ áp dụng cho diện TRT Stream

9. Độ tuổi

Bạn thường sẽ phải dưới 50 tuổi vào ngày bạn nộp đơn xin visa EN. Nếu bạn 50 tuổi trong khi đang xét duyệt visa ENS, thì điều này vẫn thỏa mãn, miễn là bạn dưới 50 khi nộp đơn.

Nếu bạn trên 50 tuổi, bạn có thể được miễn giới hạn tuổi bình thường trong các trường hợp sau đây:

• Nếu bạn được đề cử là một Bộ trưởng Tôn Giáo
• Nếu bạn được đề cử vào một vị trí học tập hoặc nghiên cứu cao cấp của một tổ chức chính phủ
• Nếu bạn đã làm việc tại Úc trong ít nhất trong 4 năm qua và bạn có một nguồn thu lương cao cho toàn bộ thời gian - mức lương liên quan là $133,000 từ 1/7/2014.
• Nếu bạn trên 50 tuổi, và có đủ điều kiện cho một trong những ngoại lệ được liệt kê ở trên, thì bạn không bị giới hạn tuổi tối đa.

10. Yêu cầu người sử dụng lao động đào tạo

Để bạn có thể hội đủ điều kiện xin visa ENS, người sử dụng lao động của bạn phải cung cấp bằng chứng rằng họ đã tuân thủ nghĩa vụ đào tạo của visa 457 của họ.

Điều này bao gồm việc người sử dụng lao động cung cấp bằng chứng về kinh phí đào tạo cho toàn bộ thời gian của đơn xin Doanh Nghiệp Bảo Lãnh Tiêu Chuẩn hiện tại.

11. Tôi có cần ở lại làm việc với người tuyển dụng cho visa 457 của tôi trong 2 năm trước khi nộp đơn xin visa ENS?

Diện TRT Stream không phải là cách duy nhất để nộp đơn cho ENS. Một cách khác là nộp đơn thông qua Diện Nhập Cư TrựcTiếp (Direct Entry Stream). Để hội đủ điều kiện cho diện này, bạn sẽ cần phải:

12. Vượt qua bài đánh giá kỹ năng trong nghề nghiệp của bạn:

yêu cầu phụ thuộc vào nghề nghiệp của bạn và thường sẽ bao gồm bằng chứng về trình độ chuyên môn của bạn, kinh nghiệm làm việc, khả năng tiếng Anh và có thểyêu cầu đăng ký tại Úc

• Cho thấy rằng bạn có ít nhất3 năm kinh nghiệmlàm việc trong nghề nghiệp của bạn
• Cho thấy mộtmức độ cao tiếng Anh: trong trường hợp này, trình độ tiếng Anh đòi hỏi ít nhất 6 điểm trong 4 phần thi IELTS

Nếu bạn có đủ điều kiện cho Diện Nhập Cư Trực Tiếp, bạn không cần phải chờ đợi cho đến khi bạn sở hữu visa 457 trong 2 năm để nộp đơn.

Bạn cũng có thể đủ điều kiện cho General Skilled Migration (Nhập cư Tay Nghề Chung) - đây là một visa dựa trên điểm mà không yêu cầu bảo lãnh bởi người sử dụng lao động.

[Nguồn: Eastwestlawyer]

Read More

Định cư Úc diện đầu tư/kinh doanh (Kỳ III)

Không chỉ dừng lại việc cung cấp các điều kiện chung cho nhà đầu tư ở Việt Nam và Úc, trong kỳ III của bài viết Định cư Úc diện đầu tư/kinh doanh, chúng tôi xin chia sẻ chi tiết hơn về các loại visa và yêu cầu cụ thể với mỗi loại visa khi định cư Úc diện đầu tư/ kinh doanh

Xem lại kỳ I: Tại đây

Xem lại kỳ II: Tại đây

I. Visa tạm trú Đầu tư và đổi mới kinh doanh 188

• Đối với diện đầu tư                                               

Diện Visa này dành cho những cá nhân mong muốn đầu tư tối thiểu 1.5 triệu đô Úc tại một tiểu bang/vùng lãnh thổ của Úc, trong đó các hoạt động đầu tư và kinh doanh chính phải nằm trong lãnh thổ Úc.

Diện visa này có thời hạn tối đa 4 năm. Tuy nhiên, quý vị KHÔNG có quyền nộp đơn xin gia hạn visa

• Đối với diện đổi mới kinh doanh

Visa này dành cho những cá nhân có năng lực kinh doanh, mong muốn thành lập, quản lý và phát triển một doanh nghiệp mới hoặc đang tồn tại ở Úc.

Diện visa này có thời hạn tối đa 4 năm. Sau thời gian này quý vị có thể tiếp tục ở lại Úc bằng cách nộp hồ sơ xin visa Diện đầu tư/ kinh doanh, gia hạn với thời hạn tối đa lên tới 2 năm.

Hiện visa 188 có 3 nhánh chính:

1. Visa 188A – Doanh nhân bảo lãnh:

Visa này phù hợp với ứng viên đã có kinh nghiệm kinh doanh, và cam kết sở hữu doanh nghiệp mới hoăc doanh nghiệp đang hoạt động tại Úc.

Điều kiện:

- Người đứng đơn dưới 55 tuổi.

- Điểm hồ sơ đạt tối thiểu 65 điểm theo Thang điểm Di Trú Úc.

- Hồ sơ phải được một trong các bang/vùng lãnh thổ của Úc bảo lãnh.
- Đương đơn có cổ phần tối đa 2 công ty mà có tổng doanh thu hàng năm trên $500.000 đô Úc trong ít nhất 2 trong 4 năm gần nhất. Thực sự có ý định kinh doanh và điều hành trực tiếp doanh nghiệp tại Úc.

- Tổng giá trị tài sản và vốn sở hữu trong doanh nghiệp đạt tối thiểu $800,000 đô Úc

2. Visa 188B – Đầu tư Bảo lãnh: 

Loại visa này hướng đến các nhà đầu tư/doanh nhân có kinh nghiệm đầu tư hoặc điều hành doanh nghiệp tốt. Điều kiện tiên quyết là người đứng đơn cam kết đầu tư $1,5 triệu đô Úc vào Trái phiếu bang mà mình được bảo lãnh, và duy trì đầu tư trong suốt thời hạn 4 năm của visa tạm trú.

Điều kiện:

- Người đứng đơn dưới 55 tuổi

- Điểm hồ sơ đạt tối thiểu 65 điểm theo Thang điểm Di Trú Úc.

- Hồ sơ phải được một trong các bang/vùng lãnh thổ của Úc bảo lãnh.

- Người đứng đơn có tối thiểu 3 năm kinh nghiệm quản lý trong lĩnh vực kinh doanh hoặc đầu tư.

- Tối thiểu 01 trong 05 năm tài chính trước ngày nộp đơn, người đứng đơn phải thỏa mãn một trong hai điều kiện sau:

+ Trực tiếp điều hành một doanh nghiệp hoạt động tốt, trong đó tổng cổ phần (của vợ/chồng) phải đạt tối thiểu 10%, hoặc

+ Trực tiếp quản lý một hoạt động kinh doanh/đầu tư với vốn đầu tư tối thiểu đạt $1,5 triệu đô Úc.

- Trong vòng 2 năm tài chính trước ngày nộp đơn, tổng giá trị tài sản (của cả vợ/chồng) phải đạt tối thiểu $2,25 triệu đô Úc.

- Cam kết đầu tư $1,5 triệu đô Úc vào Trái phiếu của bang bảo lãnh khi có thư mời đầu tư và phải duy trì liên tục khoản đầu tư này trong suốt thời hạn 4 năm của visa tạm trú. Đầu tư vào Trái phiếu được đảm bảo bởi chính quyền tỉnh bang, với mức lãi suất dao động từ 1.7% - 2.2% tùy từng bang (được hoàn trả sau 4 năm).

3. Visa 188C – Đầu tư Trọng yếu: 

Visa này khuyến khích các nhà đầu tư có khả năng đầu tư tối thiểu $5 triệu đô Úc vào các khoản đầu tư theo chỉ định của Chính phủ Úc.

Điều kiện:

- Người đứng đơn không bị giới hạn về độ tuổi hoặc trình độ tiếng Anh tối thiểu

- Điểm hồ sơ không cần đạt tối thiểu 65 điểm theo Thang điểm Di Trú Úc.

- Cam kết đầu tư $5 triệu đô Úc vào các khoản đầu tư theo chỉ định của Chính phủ Úc khi có thư mời đầu tư và phải duy trì liên tục khoản đầu tư này trong suốt thời hạn 4 năm của visa tạm trú.

- Visa được gia hạn tối đa 2 lần với thời hạn 2 năm/lần gia hạn.

II. Visa thường trú Đầu tư và Đổi mới kinh doanh 888

Visa 888 là dạng thị thực thường trú và được chính quyền tiểu bang/vùng lãnh thổ đề cử, không cần thông qua hệ thống thang điểm đánh giá.
Sau khi xin được visa 188 theo diện tạm trú thì nhà đầu tư, doanh nhân có quyền nộp đơn xin thường trú vĩnh viễn ở Úc theo diện visa định cư Úc 888.

• Đối với diện đổi mới kinh doanh

Visa này dành cho doanh nhân có quyền sở hữu và nắm giữ quyền điều hành trực tiếp và liên tục với tối đa 2 doanh nghiệp tại Úc trong thời gian tối thiểu 2 năm.

• Đối với diện Nhà đầu tư:

Visa này phải sống tại Úc tổng cộng tối thiểu 2 năm trong vòng 4 năm ngay trước khi nộp đơn xin visa thường trú.

Khoản đầu tư của quý vị tại Úc phải được đứng tên liên tục bởi quý vị hoặc quý vị cùng vợ/chồng quý vị trong vòng tối thiếu 4 năm, tính đến thời điêm kết quả visa thường trú được thông báo.

III. Visa 132 – Doanh nhân xuất sắc

Visa này dành cho những doanh nhân cấp cao – sở hữu hoặc đồng sở hữu 1 doanh nghiệp nước ngoài, thành công trong kinh doanh, tài sản kinh doanh đáng kể và cam kết tham gia vào vị trí chủ chốt trong việc quản lý doanh nghiệp mới hoặc sẵn có.

Những điều kiện để xin định cư Úc theo diện visa 132 bao gồm:
- Có thư mời nộp hồ sơ của Bộ Di trú Úc và được bảo lãnh của một tiểu bang ở Úc
- Là một doanh nhân thành công
- Độ tuổi: dưới 55 tuổi
- Vốn chủ sở hữu của đơn đương và vợ/chồng trong doanh nghiệp có giá trị tối thiểu 400.000 AUD.
- Trong 4 năm gần nhất trước ngày nộp đơn, có 2 năm doanh thu thuần của doanh nghiệp ở Việt Nam, gồm cả doanh nghiệp của vợ/chồng là trên $3.000.000 đô Úc/năm.

Read More